La storia del condominio dalle origini ai giorni nostri

LE ORIGINI Pensate che il condominio sia un’invenzione recente? Pensate che questo modo di costruire, sfruttando al massimo l’altezza soprattutto in città sia prerogativa del ventesimo secolo? Ritenete che soltanto in epoca contemporanea siano state sviluppate le competenze tecniche per edificare stabili estesi in verticale? Ebbene, nulla è più falso. Già gli antichi romani edificavano fabbricati…

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Fideiussioni nulle e sospensione del pignoramento immobiliare

Fideiussioni nulle e sospensione del pignoramento immobiliare in corso: le Sezioni Unite affermano che il giudice deve bloccare il pignoramento per consentire l’opposizione del debitore. Le sezioni Unite della Cassazione con la sentenza n. 9479 del 6 aprile 2023, pronunciata nell’interesse della legge, hanno enunciato un importante principio di diritto a tutela dei debitori/fideiussori che vedono…

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Vendite all’asta – Decreto di fissazione udienza ex art 569 cpc: tempi, procedura e possibili contestazioni

Fase essenziale della procedura è quella regolata dall’art 569 cpc (provvedimento per l’autorizzazione alla vendita), vediamo come si sviluppa, la procedura per arrivare all’udienza di comparizione delle parti ex art. 569, i suoi tempi ed i presupposti che devono essere stati rispettati perchè il giudice dell’esecuzione possa disporre la vendita all’asta dell’immobile. I tempi di…

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L’opposizione all’esecuzione a seguito del rifiuto della banca di rinegoziare il mutuo

L’opposizione all’esecuzione a seguito del rifiuto della banca di rinegoziare il mutuo ex articolo 40 ter l 69/2021, con relativo modello Come procedere laddove la banca, come sta purtroppo accadendo molto spesso, rifiuti, senza alcun giustificato motivo, l’istanza di rinegoziazione regolarmente presentata con tutti i presupposti ex articolo 40 ter legge 69/2021? Chi scrive ritiene,…

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Canone di locazione degli immobili ad uso diverso da abitazione: in Smart 24 Condominio la monografia a cura di Marta Serpolla

E’ stata pubblicata in SMART24 Condominio la monografia dal titolo “Canone di locazione degli immobili ad uso diverso da abitazione”, a cura della nostra Partner Avv. Marta Serpolla. Qui di seguito il SOMMARIO: QUESTIONI SUL CANONE DI LOCAZIONE DEGLI IMMOBILI AD USO DIVERSO DALL’ABITAZIONE  1. L’autonomia privata. 2. Il canone iniziale. 3 Il successivo aggiornamento. 3.1. La …

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