L’essenza dell’abitare
Scopo della presente pubblicazione è indurre a fare un’importante riflessione, precisamente, cercare di comprendere come ed in che misura il proprietario immobiliare, che giustamente tutela, preserva la sua casa che,…
DettagliNPL Immobiliari – Prima pronuncia della Cassazione: riconosciuto il risarcimento del danno da inadempimento per mancanza delle garanzie reali promesse
La crisi economica conseguente alla pandemia rischia di aumentare esponenzialmente anche il numero dei “Non-performing loans” (crediti deteriorati), ovvero di quei mutui garantiti da ipoteca immobiliare che la Banca qualifica…
DettagliCome effettuare il passaggio generazionale: tra le opzioni il Patto di famiglia e il Trust. Analisi e confronto in breve
Nel mettere a dura prova il tessuto economico italiano – composto per la più parte da imprese a matrice famigliare- la pandemia ha imposto riflessioni anche in tema di passaggio…
DettagliGli “ALLOGGI SOCIALI” dell’Agenzia Regionale per La Casa e L’abitare – c.d. ARCA – sono esenti dal pagamento dell’IMU
SOMMARIO: 1. Considerazioni introduttive. – 2. Riferimenti normativi – 3. Decreto ministeriale 22 aprile 2008. – 4. Pronunce giurisprudenziali di legittimità e di merito – 5. Question Time del Mef…
DettagliControlli a distanza e Privacy: una relazione “pericolosa”
Le imprese sono tenute a rispettare le disposizioni dell’art. 4 L. n. 300/1970, nonché a fornire informazioni dettagliate circa ciascun dispositivo e le modalità di suo utilizzo. Può però succedere che la disciplina sui controlli a distanza sia stata rispettata, mentre quella in materia di privacy no perché non è stata resa l’informativa: la conseguenza è che i dati raccolti – magari fondamentali ai fini probatori e/o disciplinari – sono inutilizzabili. La medesima conseguenza si ha anche quando l’informativa è stata resa, ma non risulta adeguata o idonea a rappresentare le finalità e modalità del trattamento dei dati.
DettagliIl certificato di stato legittimo dell’immobile
Si analizza una recente innovazione normativa, il certificato di stato legittimo, che rappresenta uno strumento sia per l’acquirente sia per il venditore che è raccomandabile prospettare, al fine di rendere agevole un’operazione, quale è quella di compravendita immobiliare, che, come detto, è di per sé complessa e nasconde notevoli insidie ad entrambe le parti.
DettagliCovid-19 e forza maggiore
La crisi pandemica configura una causa di forza maggiore da cui potrebbe conseguire, ove dimostrato, la non applicabilità delle sanzioni tributarie nel caso di omessi o ritardati pagamenti.
DettagliLa fideiussione nulla ed il giudicato: la giurisprudenza sia più coraggiosa, come la dottrina
L’obiettivo di questo scritto è quello di stabilire quale sia il regime giuridico di una fideiussione nulla, quando la medesima sia coperta da un provvedimento di natura giurisdizionale passato in giudicato.
DettagliUna nuova sfida per gli amministratori condominiali
Di rilevante interesse, nella c.d. Riforma del Condominio (modifiche apportate al codice civile dalla legge 11 dicembre 2012, n. 220), è il 3° comma dell’art. 1135 c.c. che, ricordiamolo, così recita: “L’assemblea può autorizzare l’amministratore a partecipare e collaborare a progetti, programmi e iniziative territoriali promossi dalle istituzioni locali o da soggetti privati qualificati, anche mediante opere di risanamento di parti comuni degli immobili nonché di demolizione, ricostruzione e messa in sicurezza statica, al fine di favorire il recupero del patrimonio edilizio esistente, la vivibilità urbana, la sicurezza e la sostenibilità ambientale della zona in cui il condominio è ubicato”.
DettagliIl consolidamento dell’ipoteca in compravendita immobiliare con mutuo
Lo scopo dei questa pubblicazione è individuare quale sia la migliore forma di assistenza della parte venditrice o della parte acquirente in un atto di compravendita immobiliare, atteso il rilevante aumento, oggi, di atti negoziali con mutuo ipotecario e la sempre più diffusa prassi bancaria di pagare la somma oggetto di mutuo a partire solo dall’undicesimo giorno lavorativo successivo all’iscrizione ipotecaria.
Dettagli